Estimation théorique
Rue Jean Sans Peur,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Sans Peur,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DU MOLINEL | 6 | 216 | 168 | 923000€ | 4273€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 96 | 540000€ | 4030€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU PLAT | 2 | 250 | 121 | 762500€ | 3050€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE PUEBLA | 7 | 198 | 187 | 735000€ | 3712€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2021-03-19 | 144 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 164 | 65 | 868000€ | 5293€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2021-08-17 | 89 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2020-12-11 | 127 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 395 | 347 | 980000€ | 2481€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VALMY | 6 | 127 | 66 | 420000€ | 3307€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2021-07-26 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 650000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 820000€ | 3761€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2020-03-06 | 26 | RUE BOILEUX | 5 | 134 | 95 | 649150€ | 4844€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 970000€ | 3660€ |
2021-04-16 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 1150000€ | 4340€ |
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2020-12-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 145 | 102 | 615000€ | 4241€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 229 | 295 | 1170000€ | 5109€ |
2023-05-10 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 144 | 838000€ | 5779€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2022-09-14 | 125 | RUE MASSENA | 7 | 228 | 156 | 728300€ | 3194€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2021-08-26 | 205 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 427 | 400 | 2145000€ | 5023€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DE VALMY | 8 | 221 | 224 | 770000€ | 3484€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2021-11-30 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 810000€ | 2700€ |
2022-09-29 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 1250000€ | 4167€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES STATIONS | 6 | 113 | 81 | 415000€ | 3673€ |
2020-11-09 | 19 | PL SEBASTOPOL | 10 | 300 | 220 | 1220000€ | 4067€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES STATIONS | 4 | 88 | 89 | 537000€ | 6102€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2019-09-02 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 108434€ | 723€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2019-07-31 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 209496€ | 1397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 213000€ | 1420€ |
2021-06-04 | 108 | RUE MASSENA | 6 | 115 | 87 | 751550€ | 6535€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES POSTES | 4 | 140 | 106 | 473250€ | 3380€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2022-06-15 | 116 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 12 | 343 | 280 | 1180000€ | 3440€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 433000€ | 3184€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 641000€ | 4713€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 655000€ | 2610€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 835000€ | 3327€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES STATIONS | 10 | 232 | 403 | 950000€ | 4095€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 375000€ | 3989€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |
2022-11-24 | 6 | VLA LESAY | 3 | 46 | 93 | 237350€ | 5160€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2023-03-13 | 25 | RUE PATOU | 10 | 290 | 335 | 1223000€ | 4217€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2019-06-28 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-30 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 268 | 0 | 1359870€ | 5074€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 165 | 866000€ | 4811€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2020-02-11 | 30 | RUE JEAN BART | 9 | 225 | 296 | 828235€ | 3681€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2020-12-30 | 225 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 230 | 181 | 770000€ | 3348€ |
2020-02-11 | 4 | RUE COLSON | 6 | 200 | 284 | 680000€ | 3400€ |
2019-05-22 | 227 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 206 | 210 | 815000€ | 3956€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 0 | 729800€ | 4865€ |
2019-11-08 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 65 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-20 | 17 | PL SIMON VOLLANT | 4 | 112 | 0 | 457800€ | 4088€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2019-09-25 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 200000€ | 573€ |
2019-10-29 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 281440€ | 806€ |
2019-06-03 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 995800€ | 2853€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 174 | 675000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 147 | 132 | 960000€ | 6531€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |